Ciao,

a primo colpo d'occhio:

- I diritti Camerali sono 213 Euro quindi presumo si tratti di una società senza dipendenti;

- Gli interessi passivi indicati sono pari a 1.025 euro

- I costi "carburanti e lubrificanti" presumo si riferiscano al "riscaldamento" (non so se in quella zona faccia caldo o freddo quindi valutate bene se il costo indicato vi pare "congruo".

- Valutate la congruità dei singoli costi indicati.

- Calcolate l'eventuale aumento di utile derivato da attività supplementari (gratta e vinci ecc)

- Verificare il contratto di affitto dei "muri" (Euro 12.000 anno); sicuramente sarà indicizzato e quindi avrete ulteriori aumenti di costo. Poi, quando scade? Cosa prevede nello specifico il contratto?

- Non trovo variazioni di "magazzino"; avrà pur un merce in "magazzio" e quanto vale (perchè lo dovete pagare)?

- Il premio INAIL indicato mi sembra bassino.

- Non trovo i costi per immondizie

- Non trovo i costi e tasse di pubblicità (ci sarà pur un'insegna).

- Non comprendo la detrazione per RCA (cosa centra con l'edicola?)

Sono tutte domande da porsi!



Ora sta tutto a quanto dovreste pagare per l'acquisto, se avete già i soldi necessari o se dovete richiedere anche un finanziamento.

Se dovete richiedere un finanziamento, dovete calcolare l'importo degli interessi passivi da pagare annualmente e detrarlo dagli utili.

Andranno poi calcolati e detratti i contributi INPS da pagare per ogni socio (circa 2.500 - 3.000 euro anno per socio) che non sono calcolati come costi nel bilancio.

Andranno poi detratte le tasse da pagare (ad esempio IRPEF) sull'utile.

Va valutata fa forma giuridica dell'impresa che vorreste aprire (società o ditta individuale).

Aprire una società ha dei costi (dovete fare un Atto Pubblico dal Notaio)

E' da escludere categoricamente l'assunzione di qualche dipendente (andreste in perdita netta).

Certamente con quell'utile "non si va a pannocchie".

Quando fate tutte le detrazioni e dividete per due (ipotizzando siate in due), vi rendete conto che, alla fine dell'anno, non vi rimane niente intasca.

Avrete girato solamente 180.000 per poco o niente (senza calcolare il rischio d'impresa ed altri rischi vari).

Poi vi chiedo: ma perchè mai vogliono vendere? Attualmente l'edicola è gestita da persone anziane che si sono stancate di lavorare o da persone giovani che si sono già rese conto che la cosa non funziona?

Ultima cosa, bisogna valutare "l'appetibilità" dell'edicola, ovvero, se doveste acquistarla e poi rivenderla, quanti acquirenti e che possibilità di vendita ci sarebbero? A quale prezzo?

Rifletteteci bene prima di fare eventuali debiti.

Ciao ed in bocca al lupo.

nn so ma a milano zona sud-ne han chiuse parecchie, meglio informarsi bene..

Il mio consiglio è di non comprarla!!!Oramai con tutto il modo sul web,table,e-bool ecc il cartaceo è un mondo morto...se poi vuoi fare una cartolibreria,riprotecnica ecc.. allora è un altro discorso .

www.officinaidea.com